居抜きでテナントを借りて開店をすると、開店準備期間が短縮でき、また設備や備品、場合によっては内装もそのまま使用でき大幅に開店費用を抑えることができます。また撤退するテナントも通常では原状回復をして変換しなければならないところ、そのままの状態で撤退でき工場費用や廃材の処分費用、必要な備品の輸送費など、そして工事の間の家賃とかを抑えることができ、居抜きでの撤退は両方共メリットがあります。

しかし撤退する方はテントを借りていた期間が短い場合などは、備品とか設備がまだ使用して期間がたっていないため無料での譲渡ではなく、有償で譲渡する場合もありその時の状況で契約が異なります、それでも全てを新品で開店すると、膨大な費用がかかりかなりの負担となります。また有償無償にかかわらず契約の時は所有者を明確にして、曖昧にしないで後で問題が起こらないようにすることが大切です。

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テナントを居抜き物件にするメリット

飲食店などの店舗を開店しようとすると、初期費用がかかります。内装に凝ったりすれば、予想以上の出費になる事もあるでしょう。店舗の初期費用は少しでも抑えたい、1日でも早く開店をしたいというときに便利なのが、居抜き物件です。 居抜きは物件は、以前に入っていたテナントの内装や設備などがそのまま残っている状態になっています。簡単な整備だけで開店することも出来るので、初期費用を大幅に抑えることも可能です。 初期費用がかからない分、飲食店などではメニューを安く提供できるなどのメリットが生まれます。